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2010-03-09 18:12:41

　長土呂区報　平成21年3月1日号によると、

昨年12月に建設地域が内定していた岩村田北部小学校（仮）ですが、

2月に具体的な建設場所が決まった様子です。


　岩村田北部小学校の建設予定地は、JR長野新幹線佐久平駅

浅間口の近津砂田線とJR小海線と中佐都行きの道路と区画道路に

囲まれた、長土呂大豆田・仲田地籍の54,000㎡のうち

約半分の25,000㎡を使用する予定でしたが、（右下図参照）


　今回、北側半分の用地面積は27,000㎡で確定しました。

　
　建設期間は農振除外・埋蔵文化財発掘調査・学校建設で

計５年間の長期スケジュールになります。
　
　
　現在の岩村田小学校は児童数1,000人を超え、

県下でも2番目のマンモス校であると共に、耐震強度の

不足も判明しております。


　岩村田北部小学校の早期実現をお願いしたいと思います。


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2010-03-05 19:44:31

ヤマウラ佐久支店で施工しました

【ヴィサージュ軽井沢】の地デジ受信調査の立会いに行って来ました。


調査を行うデジサポ長野（総務省長野県テレビ受信者支援センター）
担当の方の話によると

長野県８０万世帯のうち２７万世帯が集合住宅世帯であり

この集合住宅の地デジ化率向上が大きな活動の柱になって

いるそうです。


当日は数社のTV局・新聞社の方たちも来ており、

共同住宅の地デジ調査の取材も行いました。


まずは、建物に設置してあるUHFアンテナとブースターの確認を行い

そのあと室内でTV端子に測定器を接続して、各TV局の電波状況の確認

そして実際にTVを設置して受信確認を行いました。

調査の結果、地デジ受信可能との事。


その後、管理している不動産会社の方に調査完了の報告と

最後にエントランス正面に総務省が発行する

【地デジ化完了】のステッカーを貼って完了しました。


【集合住宅をお持ちのオーナーの皆様へ】　（デジサポ長野より）
２０１１年７月までにアナログ放送は終了します。現在の設備がデジタル放送に対応できるか調査することをお勧めします。


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2010-03-04 20:31:53

ブレインマンションFC本部より「ブレイン通信 ぽるたVol.4」が

発行されました。

　
　全国の土地活用・賃貸経営を考えている方への

お役立ち情報誌です。　　


　ヤマウラ佐久支店では、これから土地活用をご検討中の

方にとって有効な情報満載の「ブレイン通信 ぽるた」


を佐久・小諸で土地活用をご検討中の方に無料でお送り

いたしております。


　ご希望の方は、こちらからお申し込み下さい。

　⇒お申し込みフォームへ

　お申し込みの際には、「ブレイン通信 ぽるた希望」

とお書き添え下さい。

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2010-02-22 21:52:09

佐久平駅東マンション現場レポートの５回目です。


今日は【１階部分のプライバシー確保】です。

これまでのマンションの１階部分は入居される方から

敬遠されがちでした。


それは、外部からの侵入の危険から防犯性が低い、覗かれ

易くプライバシーが確保できないなどの理由からです。


ブレインマンションは、１階部分のバルコニー手摺り上端の高さを

地上から約２ｍの高さにしました。


これにより、

①外部の通行者の視線が直接室内を覗き込めない。

②夜間に駐車場を走行する車のヘッドライトの光が室内に差し込まない。

③洗濯物を安心して乾かす事ができる。（女性の入居者から人気）

など、１階部分のプライバシーが確保され、入居者から人気を頂いています。


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2010-02-18 19:51:55

佐久平駅東マンション完成見学会まで残り10日をきりました。

ついに今日、【見学会広告・折込みチラシ】が完成しました。

２/２３（火）に信濃毎日新聞東北信版に掲載する広告と

２/２６（金）に各社新聞に折込まれるチラシです。
（佐久・小諸・御代田・軽井沢）


【賃貸経営実例体験会】と題して

① どうなる！？これからの賃貸市場！　

② 失敗しない土地活用。検討方法とは？

をテーマにして見学会を開催します。


当日は【太陽光発電説明会】も同時開催します。


詳しくは２/２６（金）の折込みチラシをご覧下さい！

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2010-02-16 20:03:00

佐久平駅東マンション現場レポートの4回目です。


今日は【豪華な標準装備】です。


ブレインマンションの標準装備品は、信頼性に優れた

国内一流メーカー品が使われています。


下駄箱・照明器具（居室を除く）・キッチン・レンジフード

エアコン用スリーブ・カーテンレール・換気扇・吊戸棚

混合栓・給気レジスター・シャンプードレッサー付洗面化粧台

ユニットバス・２４時間換気システム・浴室暖房乾燥機


ブレインマンションは、建物本体の性能だけではなく、

設備や仕様についても入居される方の住みやすさを

テーマに厳選しています。

※佐久平駅東マンションの内部仕様・装備品ですが、

　３～４階を標準仕様から一部変更しています。

　内容については次回の現場レポートで！


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2010-02-12 23:14:58

佐久平駅東マンション現場レポートの3回目です。


今日は【断熱シェルター構造】です。

ブレインマンションは、信州の厳しい冬の寒さの中で

開発された断熱シェルター構造を採用しています。


断熱シェルター構造とは、建物を部屋ごとに高性能断熱材で

囲みこむ構造です。

この構造は、外部の冷気を遮るだけでなく界壁内の結露の発生を

抑えるブレインマンションだけの画期的な構造です。


この構造により、コンクリートマンションの大敵である

壁体内の結露を高いレベルで防ぎ、さらに優れた断熱性を

発揮します。


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2010-02-10 19:04:26

このトピックスでレポートを続けてきました佐久市佐久平駅東で

建設中の「佐久平駅東マンション」の足場がいよいよ解体になりました。


　これまで足場に掛けられたシートに隠れて、建物の全景が

見えなかっただけに、まさにベールを脱ぐ瞬間です。


　４階建て１６世帯のマンションですから、足場の解体作業も

２日掛りで大型のクレーンを使用しながら行います。


今月の２７日と２８日には完成見学会を予定しています。


皆さんにご覧頂く事が今から楽しみです。


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2010-02-09 18:59:20

佐久平駅東マンション現場レポートの2回目です。


今日は【遮音性：２重構造の床】です。

集合住宅の入居者にとって、日常的に気になるのが上下階の【騒音】です。

ブレインマンションはこの気になる音の対策に取り組んできました。


【２重床構造による快適性】

居室部分は２重床構造を採用しています。

これは、コンクリートの上にゴム付きの支持脚を置き、

その上に頑丈な床下地材（20mm）を組み、フローリング

を張る工法です。


従来のコンクリートに直接フローリングを張る工法に比べ

遮音性が高い（上の階の足音の衝撃が伝わりにくい）建物

で入居される方の居住性が高まります。


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2010-02-06 19:49:49

■賃貸住宅オーナー様へ

太陽光発電の導入で、環境への貢献と収益性の向上を両立する賃貸経営が実現できます。


■制度改正によりメリットがひろがりました。

昨年11月からスタートした新たな買取制度では、出力10kWまでの発電設備で

平成22年3月中までの設置（契約）分については、この先10年間にわたって

従来の買取価格の約2倍の単価が適用されます（※）。

（※ 買取価格は平成22年度以降設置（契約）分については、順次見直し（引き下げ）が行われる見込みです。）


■賃貸経営に太陽光発電をおすすめするワケ

メリット①経営コストを低減　　　
共用部分の電力を太陽光発電でまかなうことで電気料が低減


メリット②余剰電力は売却　　　　
余剰電力を売却することで、賃貸経営において新たな収益を得る


メリット③環境との共生　　　　　
発電時に二酸化炭素が発生しないクリーンなエネルギーで環境負荷を低減


メリット④環境にやさしい物件としてPR　　　　
エコな物件としてイメージアップを図り物件の差別化


備考①：上記メリットについて、発電量や電力会社との契約内容により、それぞれの効果の程度は異なります。

備考②：夜間など発電できない時間は、電力会社から電力を購入することになります。

備考③：発電量・売電可能電力は、導入するシステムや地域・方位・傾斜角・電量の利用状況などによって異なり、天候や季節等の影響も受けます。また、電気料・売電単価は電力会社との契約内容によって異なります。


無料で光熱費のシミュレーション・システムご提案、お見積りをいたしますのでお気軽にお問合せ下さい。


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